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Maison 567 m² à vendre à Le Monêtier-les-Bains

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,090,000

Prix au m²

€1,922

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Surface

567 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Hautes-Alpes

Ville

Le Monêtier-les-Bains

Description

SERRE CHEVALIER - LE MONÊTIER-LES-BAINS : VASTE BÂTISSE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL (567 m²) Au coeur du hameau authentique et prisé des Guibertes, découvrez la « Maison Vers Les Cimes », une propriété rare par son volume et sa situation au pied des montagnes. Érigée sur une parcelle ensoleillée offrant des vues dégagées sur les sommets environnants, cette bâtisse traditionnelle en pierre de taille développe une surface thermique d'environ 567 m² (515 m² habitables). Idéale pour un investisseur ou un projet de grande envergure (gîte, coliving, maison de saisonniers ou demeure familiale), la maison se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée offre plus de 170 m² d'espaces de réception, comprenant une salle à manger conviviale de 55 m², un immense salon-salle de jeux de 44 m² et une cuisine professionnelle équipée. Les étages supérieurs, dédiés à l'hébergement, disposent d'une capacité actuelle de 48 couchages. Ils se composent de 9 chambres (dont une suite sous combles de 42 m²), de 2 grands dortoirs et de blocs sanitaires collectifs. D'un point de vue technique, le bien surprend par sa performance énergétique classée DPE B, rare pour une construction ancienne, grâce à des murs épais et des menuiseries partiellement rénovées (PVC double vitrage récent et bois). Bien que la structure soit saine, des travaux de modernisation et d'aménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce volume exceptionnel. Prix : 1 090 000 €Un emplacement stratégique et des volumes introuvables à ce prix dans la vallée. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap #66d

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