Commerce 575 m² à vendre à Lugrin

LOCAL COMMERCIAL 575 M2 À LUGRIN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À Lugrin, découvrez un bâtiment commercial de 575 m2, édifié sur un terrain de 2529 m2, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Situé juste derrière un hypermarché très fréquenté et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est à seulement quelques minutes de la frontière suisse, offrant ainsi une localisation idéale pour des entreprises transfrontalières. Actuellement loué par trois entreprises, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement sécurisé avec un revenu locatif immédiat. Ce bien polyvalent combine des espaces bien aménagés pour répondre à diverses activités. Le rez-de-chaussée propose des locaux parfaitement adaptés aux besoins artisanaux, industriels ou administratifs, avec des installations fonctionnelles comme des bureaux modernes, un atelier spacieux et des accès conçus pour accueillir de grands véhicules grâce à plusieurs portes de garage. À l'étage, un grand bureau lumineux offre un cadre agréable avec vue partielle sur le lac leman, pour des activités administratives, avec des équipements pratiques tels qu'un point d'eau et des sanitaires. Une pièce supplémentaire complète cet espace, qui pourrait aussi convenir à des projets comme un espace de coworking. L'emplacement du bâtiment est l'un de ses principaux atouts. Situé dans une zone à forte affluence, derrière un hypermarché et à proximité immédiate de la frontière suisse, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Le grand parking sur place facilite l'accès pour les clients et collaborateurs, renforçant l'attractivité de ce lieu. Dans un environnement économique très actif ce bâtiment est une opportunité rare d'investir dans un bien à haut potentiel, combinant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et flexibilité d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite Chez IMOCONSEIL France GILLES DAMEVIN / [Coordonnées masquées] Agent Commercial