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Commerce 589 m² à louer à Ostwald

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,850

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

589 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Ostwald

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Description

A l'arrière de la Zone Commerciale de la Vigie, locaux d'activité d'une surface globale de 539 m2 faisant partie d'un ensemble immobilier en copropriété. Ils sont composés: Au Rez-de-Chaussée -d'un showroom ou espace de vente très lumineux avec ses larges vitrines, de deux bureaux et de locaux sociaux, le tout sur 289 m2 -d'un hall d'activité ou atelier bénéficiant de 4 portes sectionnelles sur une surface totale de 250 m2 A l'étage -d'une mezzanine de 107 m2 accueillant un espace bureaux 10 places de stationnement privatif viennent compléter ce bien. Depuis Strasbourg, la Zone Commerciale de la Vigie est accessible en 7 minutes en voiture, en 10 mns en train, elle est desservie en TRAM par la ligne E jusqu'à BAGGERSEE, puis en BUS par la ligne 62 (Geispolsheim Centre Commercial) CONDITIONS DE LA LOCATION -Bail commercial 3/6/9 ans -Loyer annuel : 45 000 EUR hors charges et hors taxes, payable trimestriellement d'avance, soumis à la TVA en vigueur à la signature du bail, en sus, et indexé annuellement selon l'indice ILC publié par l'INSEE -Provisions sur charges: 300 EUR HT/trimestre + remboursement de la Taxe Foncière (environ 4000 EUR) -Garanties demandées: 1 trimestre de loyer + caution bancaire en fonction du dossier de candidature -Honoraires d'agence: 15 % du premier loyer annuel HT + TVA, à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitye de Géorisques

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