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Commerce 59 m² à louer à Saint-François

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,300

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

59 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

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Description

ENTREPRENEURS, SERVICES DE PROXIMITÉ : Nous commercialisons l'opportunité parfaite pour une activité à fort flux. Sécurisez votre visibilité et votre rentabilité grâce à cette terrasse et à la synergie d'un environnement dynamique (proximité restaurant). FLUX CLIENTS & QUALITÉ D'IMPLANTATION Localisation de Choix : Situé sur une voie piétonne passante, avec une synergie clients grâce au restaurant voisin, aux boutiques et aux logements touristiques situés au-dessus (clientèle stable garantie). Le Facteur Terrasse : Une belle terrasse extérieure est incluse, essentielle pour l'activité. C'est un levier de chiffre d'affaires immédiat en zone touristique/résidentielle. CONFIGURATION & FAIBLE RISQUE (59 M² TOTAL) Ce local est parfaitement optimisé pour le service de proximité : Surface Intérieure (30 m²) : Espace de vente/accueil, sanitaire et une petite réserve (stockage sécurisé ou coin préparation légère). Disponibilité : Le local est disponible de suite et déjà fonctionnel (un rafraîchissement esthétique est à prévoir, mais la structure est en place). USAGES IDÉAUX (SANS NUISANCE) Petite Restauration Saine : Bar à jus, Smoothies, Vente à emporter de plats froids/salades. (Exploitation maximale de la terrasse). Service Personne & Bien-être : Coiffeur/Barbier, Salon d'Onglerie, Cabinet de consultation paramédicale. Boutique Spécialisée : Artisanat local, produits de beauté (profite du flux touristique). CONDITIONS DE LOCATION (Disponibilité Immédiate) Loyer Mensuel : 1 300 € HT/HC Charges Mensuelles : 50 € (Charges très maîtrisées). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC. Un tel emplacement, avec terrasse et un loyer aussi maîtrisé, est la garantie d'une rentabilité rapide. Ne temporisez pas. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B - Antilles & Guyane Mobile : [Coordonnées masquées] RSAC 904 689 577 - Pointe à Pitre Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

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