Bien immobilier de rendement 6 pièces 116 m² à vendre à Mundolsheim

NOUVEAU PRIX ! OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! - 1 bâtiment en monopropriété (pas de syndic) - 2 appartements - 2 garages - 20 000 € de loyers annuels dernièrement - DPE D (à l'abri des nouvelles réglementations en matière de location) Le plus qui fait la différence : 60 m2 au sol de combles aménageables avec eau et électricité ! Construit en 1999 et situé dans le charmant village de Mundolsheim, cette maison est divisée en deux appartements de 3 pièces et 58 m2 chacun. Les appartements sont identiques, l'un étant au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Ils se composent chacun d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. S'ajoutent à cela un espace extérieur privatif attenant à chaque appartement, dont une grande terrasse pour l'appartement du haut, ainsi qu'un garage et un emplacement de parking supplémentaire pour chacun des logements. L'agencement intérieur, bien pensé, favorise la circulation et l'utilisation efficace de l'espace, offrant ainsi un environnement de vie très agréable. La présence d'un double séjour de 23 m² dans chaque appartement est particulièrement notable, offrant un espace de vie spacieux et lumineux où il est facile de se retrouver en famille ou entre amis. Le quartier qui abrite cet appartement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des transports en commun à proximité, ce qui facilite les déplacements vers Strasbourg et les villages alentours. De plus, la présence d'un collège à quelques minutes à pied constitue un atout non négligeable pour les familles. Bien que le quartier soit assez tranquille, il n'est pas dépourvu d'activités de loisirs, avec un centre sportif à proximité, permettant ainsi de concilier vie calme et pratique. Avec leur environnement résidentiel et leur proximité avec toutes les commodités, ces appartements à Mundolsheim représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et confortable. Cet achat représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les appartements peuvent être loués immédiatement en l'état pour une rentabilité annuelle de 5% Mais il est aussi envisageable d'aménager les combles pour augmenter considérablement la surface louée et donc le montant des loyers. Bien proposé par Maxime SCHREINER EI, agent commercial (RSAC 939709952) Référence annonce : 797 Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,13% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 351 000 €