Local d’activité et entrepôt 6 pièces 1200 m² à vendre à Roubaix

Ancien entrepôt de réparation ferroviaire, ce bâtiment développe une surface totale de 1 200 m2 et offre un volume remarquable, facilement aménageable selon vos besoins. La hauteur sous plafond est de 5,30 m sous poutres et peut atteindre 8 m sous voûtes. Actuellement occupé par une entreprise de fabrication d'huisseries, le local comprend une partie accueil ainsi que des bureaux, une cuisine, des sanitaires et plusieurs pièces de stockage sur environ 200 m2. L'atelier, quant à lui, s'étend sur 1 000 m2. Une possibilité d'extension de 400 m2 supplémentaires en rez-de-chaussée est envisageable. Il est également possible d'aménager une partie en habitation (projet initial prévu à cet effet, sous réserve des autorisations nécessaires). Le bien est situé à proximité immédiate d'OVH, en retrait de rue, garantissant calme et discrétion. Le site bénéficie d'un accès possible aux poids lourds et d'un sol entièrement bétonné. Le bâtiment est raccordé au réseau électrique. À seulement 1 km de la voie rapide. Idéal pour : artisan, brasserie, salle événementielle, stockage ou toute autre activité professionnelle. Le prix est de 735.000EUR dont 35.000EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700.000EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au [Coordonnées masquées]. www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière [URL masquée pour votre sécurité]. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées].