Vente Domaine agricole La Chapelle-d'Aligné (72) 6 pièces 127 m²
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Bien agricole et foncier 6 pièces 140 m² à vendre à La Chapelle-d'Aligné
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€3,786
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien agricole et foncier
Sous-type de bien
Domaine agricole
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
La Chapelle-d'Aligné
Description
Située dans un environnement calme et préservé à Précigné, cette structure équestre offre un outil de travail prêt à l'emploi, adapté à des activités de pension, d'entraînement ou de valorisation de chevaux.
Infrastructures équestres :
- Un barn de 25 boxes et sellerie
- 7 boxes extérieurs
- Douche eau chaude
- Un local sanitaire / repos
- Un hangar de stockage
- 11 paddocks et 2 abris de prairie
- Piste ovale en sable de 800 m
- Piste ovale en sol caoutchouc de 400 m
- Carrière de 70 x 30 m
- Rond de longe/débourage couvert de 16m de diamètre
- Manège 6 places
- Surface du terrain : 4,5 hectares
Modalités juridiques :
La structure est exploitée dans le cadre d'un bail emphytéotique de longue durée, courant jusqu'en 2107, pour un loyer annuel de 100€, offrant une visibilité et une stabilité d'exploitation sur le long terme
A la Chapelle d'Aligné, cette maison de charme offre 2,5 hectares de prairies et ses dépendances.
D'une surface de 127m² habitables, la maison dispose :
- Au rez de chaussée avec son sol en tomettes et ses murs en pierres : une entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une grande cuisine meublée et équipée avec cheminée insert bois, deux chambres, un wc, une buanderie, une salle de douche avec wc.
- A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées avec rangements.
Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété :
- Une dépendance de 80m², garage, cave, atelier, stockage
- Un bûcher
- Des écuries avec stockage pour le foin et 3 boxes
- Un abri à poney avec un box
- Un puits
Cette maison qui a su conserver le charme de l'ancien dispose de tout le confort moderne : pompe à chaleur, double vitrage, cuisiné équipée, portail automatique.
Le terrain entièrement clos et ses dépendances en font le lieu idéal pour accueillir des chevaux.
La propriété se situe à quelques kilomètres seulement de tous les services, écoles, commerces et de l'accès à l'autoroute A11.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002125167).
Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 510 000 €.
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