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Local d’activité et entrepôt 600 m² à louer à Bourges

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€4,500

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

600 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Bourges

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Description

Nous proposons à la location, ce très beau bâtiment récent à usage de local d'activité de 600m², avec parking. 1- Localisation : BOURGES (18) Accès direct rocade Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes A 200kms au sud de Paris An zone d'Activité - Proximité secteur aéroport 2- Caractéristiques techniques : Surface totale: 600m2 (20x30m)Dont atelier de 450m² Dont 150m2 de bureaux en RDC Hauteur utile sous plafond de 5.00 à 5.50m 2 Portes sectionnelles motorisées 4m de large x 4m de hauteur Double peau Dalle béton quartzé haute résistance 4 Trappes désenfumage LED Système Sécurité Incendie Triphasé - 9KVA possible passage 16kva Isolation 16cm toiture et murs Extérieur: Terrain 1260m2 clôture portail électrique Stockage extérieur semi perméable sur 500m² calcaire 500 m2 espaces verts 600m2 emprise bâtiment 1000m2 enrobé Pk 6 5 places VL Voirie lourde Zone de déchargement Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière Portail motorisé Bureaux: 1accueil / 4burx 1 bloc sanitaire avec douche & WC Salle de pause équipée kitchenette Salle de réunion Double porte vitrée Faux plafonds isolé Chauffage élec Non climatisé Sol pvc Doublage et cloison placo Eclairage LED Menuiserie alu avant volets roulant électrique Double porte entrée vitrée 3- Conditions financières :Loyers: 54.000€/HT/HC/AN soit 4.500€/HT/HC/mois Charges locatives : 0.00€/AN soit 0.00€/mois Taxe Foncière : 2.800€ /AN (indicatif) Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : 07/2026 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735 Surface : 600 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.