Local d’activité et entrepôt 600 m² à louer à Limoges

Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville. Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m² en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente. Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un Dépôt/Local Activités/Stockage de 600m², élevé en 2023, Structure Béton, Toiture/parois Double peau, offrant 1 Quai niveleur électrique PL, et 1 Porte Sectio 4x4. Le Local sera livré Dalle quartzée au sol. Travaux, à charge Locataire, à prévoir selon activité de celui-ci : Bureaux, Sanitaires, Chauffage, Climatisation... Assainissement Collectif Municipal. Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques. Parking Privatif Partagé 70 VL. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 4.800,00€HTHC. Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 8%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 13.824,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4405-1/CBB87 Honoraires de 13 824 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours.