Local d’activité et entrepôt 600 m² à vendre à Poulainville

BBâtiment indépendant construit en 2005, d'une surface totale d'environ 600 m², en structure béton. L'ensemble est en bon état d'entretien général. Situé au coeur de la zone industrielle de Poulainville, à proximité immédiate d'Amiens. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité : Accès rapide à la rocade nord d'Amiens (D1001 / ex-N1), Liaison directe vers l'autoroute A16 (axe Paris-Calais. Entrepôt environ 520 m² : Belle hauteur sous plafond : capacité de rayonnage importante. Chauffage par aérothermes gaz. Accès poids lourds par porte sectionnelle de grande dimension : facilitant les manoeuvres et livraisons. Présence d'une porte de secours. Le sol est en béton industriel adapté à une activité de stockage ou artisanale. Bureaux RDC PMR environ 80 m² et mezzanine au 1er étage de 70m2 : -Bureaux individuels et salle de réunion. -Double sanitaires. -Chauffage électrique. -Les espaces sont lumineux, fonctionnels, et adaptés à un usage tertiaire ; -Une mezzanine d'environ 70 m² aménagée en local tisanerie et salle de repos Le stationnement : -Prévu pour 15 à 20 véhicules, en extérieur et à l'intérieur du site. -Une zone de stockage extérieur est également disponible sur le côté du bâtiment. -L'accès pour véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est entièrement clôturé, avec portail motorisé, interphone et système d'alarme. Possibilité de faire le tour complet du bâtiment. La toiture est en béton gravillonné avec une couche d'étanchéité. Le bâtiment dispose d'un bon niveau d'isolation, avec doublage intérieur type placoplâtre isolé sur la partie bureaux. Menuiseries aluminium avec double vitrage. Le système de ventilation est en double flux dans les bureaux. -Taxe foncière annuelle : 2 500 € HT. -Loyer annuel : 44 000 € HT. Pour plus d'inofrmation ou pour mettre en place une visite merci de nous contacter directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08 Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge.