1 / 7

Bien immobilier de rendement 65 m² à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€117,700

Prix au m²

€1,811

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

65 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Eure-et-Loir

Ville

Châteauneuf-en-Thymerais

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce local commercial de 70 m2 avec cave de 30 m2 représente l'actif parfait, combinant une rentabilité immédiate de quasiment 5% bruts et un potentiel de valorisation unique. Vendu avec un locataire sérieux en place (bail 3-6-9), il assure des revenus sécurisés dès le premier jour, d'autant plus qu'il bénéficie d'un atout rare : un magnifique espace extérieur privatif de 100 m2. Le véritable trésor de ce bien est son permis de construire déjà validé et purgé pour un projet d'agrandissement substantiel, vous offrant une perspective de plus-value considérable sans les aléas administratifs. Pour les investisseurs visant une optimisation maximale, l'acquisition groupée avec l'appartement du premier étage est également possible, permettant de créer un ensemble immobilier à très haute performance. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.