Commerce 65 m² à vendre à Orvault

?Le local se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires (lycée, collège), bureaux et zone résidentielle, garantissant un flux constant tout au long de la semaine.?Le secteur est également animé par un marché hebdomadaire très fréquenté.?Caractéristiques du local :?Surface d'environ 65 m²?Capacité de 26 places assises en salle?Terrasse extérieure de 16 places?Grand parking à proximité facilitant l'accès?Établissement aux normes PMR?Atouts d'exploitation :?Ouvert du lundi au samedi (fort potentiel de développement)?Aucun impératif de restriction horaire?Activité de livraison déjà en place (Uber Eats)?Matériel et équipements en excellent état, quasi neufs (nombreux espaces de stockage froid)?Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir?Plus rare : un véhicule utilitaire récent est inclus dans la cession, idéal pour la livraison ou la logistique.Ce fond de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec un concept existant ou développer une nouvelle offre dans un secteur porteur.?Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 158 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378