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Local d’activité et entrepôt 670 m² à louer à Schiltigheim

leboncoin il y a 8 h

Loyer mensuel

€4,100

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

670 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

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Description

A SCHILTIGHEIM, dans la Zone d'Activites de la VOGELAU, locaux d'activité, de production ou de stockage d'environ 670 m2 au total, indépendants sur un terrain entièrement clôturé d'environ 18 ares. Ils proposent les volumes suivants: -environ 500 m2 de hall d'activité de plain-pied avec 2 portes sectionnelles permettant si besoin un flux entrée/sortie de véhicules -au rez-de-chaussée: un espace accueil, un réfectoire/vestiaire, des sanitaires H/F -à l'étage 3 grands bureaux Ces locaux conviendraient parfaitement à toute artivité artisanale, de production ou de stockage. L'extérieur permet de garer jusqu'à 10 véhicules et/ou de stocker des matériaux Caractéristiques: -charpente métallique -bardage double peau -toiture bac acier récente avec isolation intérieure par panneaux sandwich -sol béton -courant triphasé -chauffage: chaudière au gaz de ville, récente Conditions de la location: -Bail commercial 3/6/9 ans -Loyer annuel HT et HC: 48 000 EUR payable trimestriellement d'avance et indexé annuellement selon la variation de l'indice ILC publié par l'INSEE -Provisions sur charges: 300 EUR HT/trimestre (entretien des espaces verts, entretien de la chaudière, contrôle annuel des trappes de désenfumage) -Garanties demlandées: dépôt de garantie de 3 mois de loyer -Honoraires d'agence: 15 % du premier loyer annuel HT + TVA à la charge du Preneur

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