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Local d’activité et entrepôt 6760 m² à louer à Vendargues

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Loyer mensuel

€39,917

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

6760 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Vendargues

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Description

Implanté à l'entrée de la ZAC du Salaison à Vendargues, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique, à seulement 3 km de l'autoroute A709. La zone offre des infrastructures modernes avec stations-service, restaurants et services dédiés aux professionnels. Une brasserie de 120 couverts est située dans le bâtiment voisin. Un terrain privatif d'environ 2 hectares à l'entrée de la ZAC du Salaison Un bâtiment classé ICPE 1510 rénové à neuf: ? 2 cellules de stockage (pour répondre au normes ICPE) : 2865m² et 2995m² ? 1 zone de bureaux et vestiaires de 200m² ? Une salle de charge et zone technique: 700m²? Local compacteur ? 6 Quais de chargement neufs ? Hauteur de stockage 6,38m au point bas Un transformateur électrique privé sur site Accès autoroutier (A709)à 3 km. Loyer annuel : 479 000 € HT/HC/AN Charges annuelles: 26120 € HT/HC Taxe foncière à la charge du preneur : 32 000 € HT Dépôt de garantie: 79 833 €HT Honoraires à la charge du preneur : 47 900 € HT Honoraires de 47 900 € HT à la charge du locataire. 2 177 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 79 833 €. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

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Sécurité

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