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Local d’activité et entrepôt 6825 m² à vendre à Meaux

leboncoin
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Prix de vente
€4,100,000
Prix au m²
€601

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
6825 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Seine-et-Marne
Ville
Meaux

Description

Nouveauté JAULY immobilier Pro - [Coordonnées masquées] - à MEAUX (77100) en Z.I. - INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ - Complexe Logistique et Bureaux de 6 825 m² / 12 900 m² de terrain. Entrepôt - Locaux - Dépôt - Bureaux - Atelier - Stockage - Box - Industrie - Pépinière d'entreprises... > POURQUOI INVESTIR À MEAUX ? LA ZI DE MEAUX-POINCY : UNE ZONE STRATÉGIQUE POUR L'AGGLOMÉRATION DE MEAUX ? La plus grande zone de la CAPM : 250 ha, plus de 5000 emplois ? Zone développée depuis l'après guerre, une grande hétérogénéité ? Une grande diversité de secteurs d'activités présents ? Derniers développements plutôt en logistique et aéronautique ? Forte volonté d'accompagner les filières industrielles ? Une zone qui doit être un relais de croissance pour les activités aéroportuaires et aéronautiques ** CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ** : > ESPACE ENTREPÔT / LOCAUX D'ACTIVITÉS / BOX - Surface : 5 144 m² - Hauteur sous plafond : Adaptée aux activités logistiques (4 m à 7.5 m) - Accès poids lourds : Facilité d'accès avec 3 portes à quai et 5 portes de plain-pied - Quais de chargement/déchargement : Efficacité opérationnelle > ESPACE BUREAUX - Surface : 1 717 m² - Style : Bureaux modernes et fonctionnels - Flexibilité : Espaces modulables selon vos besoins - Éclairage naturel : Optimal pour un cadre de travail agréable > STATIONNEMENT - Parking privatif : Vaste, avec une grande capacité d'accueil - Sécurité : Accès sécurisé > SITUATION LOCATIVE ACTUELLE - Opportunité : Optimisation possible des revenus locatifs - Les loyers actuels représentent 51% de la capacité totale des revenus locatifs > ATOUTS MAJEURS - Emplacement stratégique : Meaux, proximité des axes de transport majeurs (N3, A140, A4) - Mixité d'usage : Entrepôt + bureaux = diversification des revenus - Potentiel de valorisation : Taux d'occupation actuel permettant une montée en gamme - Infrastructure complète : Parking, accès, équipements, PMR et ERP - Marché porteur : Zone d'activité dynamique en Seine-et-Marne, faisant partie du Grand Paris Aménagement > IDÉAL POUR : - Investisseurs institutionnels ou privés - Utilisateurs finaux (logistique, e-commerce, distribution) - Activités mixtes nécessitant un entrepôt + bureaux > LOCALISATION Locaux d'activités situés en Zone Industrielle de Meaux (77100). À proximité des accès routiers et de la Gare de Meaux (Ligne P - Direct 25 mn de Gare e l'Est), arrêts de Bus à 2 mn à pied, pour des transports en commun pratiques. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2. > Renseignements financiers sur simple demande et possibilité d'acquérir la société d'exploitation > Prix indiqué de 4 100 000 € Hors honoraires d'agence à charge ACQUEREUR (3,65% HT du prix de vente). Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

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