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Local d’activité et entrepôt 693 m² à vendre à Wiwersheim

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€832,000

Prix au m²

€1,201

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

693 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Wiwersheim

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC ENTREPÔTS, ESPACES DE STOCKAGE ET BUREAUX - 693 m² - ZONE UXD - TERRAIN 16 ARES - FORT POTENTIEL - WIWERSHEIM (67370) Situé à Wiwersheim, au coeur de la zone d'activités, ce local professionnel développe des surfaces importantes sur une parcelle de 16 ares, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Caractéristiques : - Entrepôt principal de 480m² (hauteur : 7 mètres) - Bureaux de 60 m² comprenant : 1 bureau 1 salle de repos / espace déjeuner 1 vestiaire - Espace de stockage de 96 m² - Second espace de stockage de 57 m² Extérieurs : - Aménagement permettant la création de 16 places de stationnement privatives Équipements : - Système de vidéosurveillance - Chauffage de l'entrepôt par chaudière bois - Bureaux équipés d'un système de chauffage électrique Urbanisme : Le bien est classé en zone UXd du PLUi du Kochersberg, secteur spécifiquement dédié aux activités économiques (artisanat, industrie, logistique, entrepôts). La réglementation autorise des constructions jusqu'à environ 12 mètres de hauteur, offrant un fort potentiel d'évolution ou de développement du site. Atouts majeurs : - Implantation stratégique en zone d'activité dynamique - Hauteur exploitable de 7 m - Organisation fonctionnelle des bureaux avec espaces sociaux (repas et vestiaire) - Possibilité de stationnement sur site - Potentiel d'extension ou d'optimisation du bâti - Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds Prix de vente : 832 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 800 000 € Idéal pour entreprise ou investisseur recherchant un site fonctionnel et évolutif. Vente pour arrêt de l'activité actuelle Contact : Agent commercial Anova (EI) Aline ZINCK-LUTZ Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 049 002 RCP N°RCPH278328351

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