Local d’activité et entrepôt 7 pièces 213 m² à louer à Taden

Forte visibilité - Accès poids lourds - Parkings - Entrepôt 122 m² + bureaux aménagés Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate du centre de Dinan et des axes Dinan-Saint-Brieuc et Dinan-Saint-Malo, ces locaux d'activité entièrement rénovés offrent une configuration idéale pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services. Caractéristiques du bien - Surface totale : 213 m² Entrepôt / Atelier : 122 m² Grande hauteur sous plafond Porte sectionnelle 3,60 m x 2,70 m Entrepôt équipé de racks de stockage Accès poids lourds Parking en façade et large aire de manoeuvre Bureaux et locaux sociaux : 91 m² Bureau direction : 18,5 m² Second bureau : 9 m² Salle de pause équipée : 23 m² Vestiaire : 19 m² Sanitaires complets (WC, urinoir, douche) : 8 m² Local technique : 2,7 m² Local de stockage chauffé / espace spécifique : 20 m² Bureaux livrés avec aménagements. Électricité, plomberie, cloisons et peintures refaites à neuf. Accès PMR. Atouts du site Forte visibilité sur axe passant Accès direct à la 4 voies Dinan / Saint-Brieuc Grand parking supplémentaire à proximité Zone d'activité attractive Locaux prêts à l'emploi Possibilité de louer en complément un bureau indépendant de 42 m² dans le bâtiment voisin Conditions locatives Loyer mensuel HT : 1 860,09 € HT Loyer annuel HT : 22 321,08 € HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT Caution bancaire demandée Bail notarial et État des lieux réalisé par huissier, à la charge du preneur Cette annonce référence 313792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 232,11 € Non soumis au DPE.