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Commerce 1 pièce 700 m² à vendre à Pierrelatte

leboncoin il y a 11 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€750

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

700 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Pierrelatte

Description

LOCALISATION PRIVILEGIEE : Situé à Pierrelatte, au coeur d'une zone d'activité touristique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bâtiment indépendant de 700 m2 environ en très bon état général est implanté sur un terrain clos et arboré de 5 211 m2 environ. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : o Surface bâtie : 700 m2 environ sans aucun travaux à prévoir o Terrain : 5 211 m2 environ clos et paysagé o Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ Grande terrasse extérieure de 225 m2 environ Immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite o Accessibilité : Emplacement stratégique avec très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique RENTABILITE et SITUATION LOCATIVE : o Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en Février 2028) o Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) o Rentabilité nette : Environ 9 % Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Un bien fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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