Local d’activité et entrepôt 726 m² à louer à Houdemont

Situé stratégiquement à la jonction de Houdemont et du Dynapôle de Ludres, PJ Real Estate propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 726 m2. Ce site bénéficie d'une exposition exceptionnelle en bordure d'autoroute, offrant une visibilité de premier ordre pour votre enseigne au sud de la métropole nancéienne. L'ensemble immobilier, parfaitement sécurisé et entretenu, constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant autonomie et performance logistique. Un outil d'exploitation moderne et évolutif Le bâtiment se compose d'une partie dépôt et stockage d'environ 426 m2, dotée d'une isolation performante et d'une hauteur sous plafond importante facilitant l'entreposage vertical. Fait notable, une extension de la surface de stockage est envisageable pour s'adapter précisément à l'évolution de votre cahier des charges. Le pôle administratif, développant environ 300 m2 répartis sur deux niveaux, a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2018. Ces bureaux contemporains et fonctionnels offrent un cadre de travail qualitatif, immédiatement opérationnel. L'agencement intérieur permet une séparation fluide entre les flux logistiques et les activités tertiaires de l'entreprise. Un site indépendant aux accès privilégiés L'aspect extérieur n'est pas en reste avec une belle surface de stockage à l'air libre et dix places de stationnement privatives situées directement au pied du bâtiment. L'accessibilité est optimale grâce à une connexion immédiate aux axes autoroutiers majeurs desservant Nancy, Metz et Épinal. Implanté au coeur de la zone dynamique de Houdemont / Ludres, le site profite d'un environnement professionnel dense et attractif. Ce bâtiment 'clés en main' est la solution idéale pour toute société de distribution, de maintenance ou d'artisanat industriel souhaitant combiner un dépôt spacieux et des bureaux de standing dans un secteur stratégique du Grand Nancy. Disponibilité : Libre immédiatement. Contact : PJ Real Estate au [Coordonnées masquées] ou via notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques. Surface : 726 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué