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Commerce 75 m² à vendre à Joinville-le-Pont

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Prix de vente
€1,880
Prix au m²
€25

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
75 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Joinville-le-Pont

Description

iad France - Isabelle Han vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Tabac - Bar - FDJ - PMU (94) Fort potentiel de développement - Arrivée du Métro en 2027 À vendre, fonds de commerce de Tabac-Bar idéalement situé dans une zone dynamique du Val-de-Marne (94), offrant une belle visibilité et une gestion saine. Les Chiffres Clés (Commissions Annuelles) • Tabac : 56 000 € net • FDJ : 40 000 € • PMU : 11 600 € Description du Bien • Surface : Environ 75 m² environ parfaitement agencés. • Capacité : 20 places assises en intérieur. • Extérieur : Terrasse sans droit de terrasse (pas de charges) comprenant 5 tables. •Affaire exploitée avec une fermeture annuelle de 3 semaines. Emplacement & Potentiel Le véritable atout de cette affaire réside dans son emplacement stratégique : • À seulement 5 minutes à pied de la future station de métro (prévue début 2027). • Flux de passage en forte augmentation à prévoir d'ici un an. • Possibilité de développer la partie Bar et petite restauration pour capter la nouvelle clientèle du métro. Loyer : 1 880 € / mois (hors logement) FDC à vendre: 380 000€ Murs : Possibilité d'acquérir les murs pour 330 000 €. Contactez-moi pour planifier une visite et fournir toutes les informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762

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