Bureau et espace de travail 75 m² à louer à La Baule-Escoublac

A Louer - Local commercial - La Baule Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule. Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal. Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo. Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés. Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse. Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi PRO Guérande ! Autres prestations-équipements: Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial offre un accès PMR et un hall accueillant, idéal pour recevoir du public. Il dispose de deux entrées palières, facilitant l'organisation des espaces ou l'accueil de différentes activités. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un cadre agréable avec carrelage en imitation bois. Il est équipé d'une kitchenette, d'un local social et de sanitaires privatifs, adaptés à un usage professionnel quotidien. L'espace est déjà câblé en RJ45, permettant une installation rapide de votre réseau informatique. Le local dispose également de volets, d'un espace jardin et d'un parking extérieur privatif. À proximité, le stationnement est gratuit dans la rue, un atout appréciable pour la clientèle ou les collaborateurs. Ce local combine fonctionnalité, accessibilité et confort, idéal pour développer votre activité dans un environnement soigné et bien situé.