Commerce 750 m² à louer à Limoges

Nous sommes proche du RETAIL PARK en ZI NORD de LIMOGES. Nous y louons, au sein d'un Bâtiment type Ossature Métallique avec Bardage double peau, de 1.040m² environ, sorti en 2011 : Un Local Commercial en excellent état, d'une emprise de 750m² environ, constitué d'un SHOWROOM de 570m² environ dont Espace Administratif (Bureau +Archives), séparé par un mur coupe-feu aux normes d'un Espace STOCK/ATELIER/RESERVE de 100m² environ avec Vestiaires et Bloc Sanitaires (2WC + Lavabo), accessible par porte sectionnelle, d'Un double garage VL de 40m² environ, et d'un Espace Livraison/Arrière Magasin de 40m² avec porte sectionnelle (surmonté d'une Mezzanine de 40m² accessible par échelle via Showroom). Accès Clientèle sous préau de 80m² environ. Une vingtaine de places privatives de Parking, partagées avec le futur Locataire voisin (Isolation), et parking Public gratuit (VL/PL) en arrière magasin. La 'géographie' des accès empêche tous types d'effraction par véhicule bélier. LOCAL DISPONIBLE SOUS 6 MOIS A LA SIGNATURE D'UN BAIL. Chauffage par Climatisation réversible et Aérothermes. Nous louons ce Local par Bail Commercial, pour un Loyer Mensuel de 4.300,00€HT. Charges au réel, et Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière 415€, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 14.860,80€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4260/CBB87 Honoraires de 14 860,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 600 €. DPE en cours.