Commerce 78 m² à louer à Paris

COMMERCE IMMO vous propose, au coeur du 17 eme arrondissement de Paris, dans un emplacement premium très recherché, un local commercial d'environ 78 m², comprenant 55 m² au rez-de-chaussée et 22 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur. Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de 5 mètres, d'une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement et une excellente visibilité. Il est équipé d'une extraction 400, d'un chauffage au gaz, et dispose de deux toilettes (au rez-de-chaussée et au sous-sol). La cuisine est en parfait état et la salle permet l'accueil environ 50 places assises. Cet emplacement stratégique, situé dans un secteur très recherché et à fort passage, est idéal pour une activité de restauration, brasserie, concept food, traiteur ou toute activité nécessitant une extraction. Conditions financières : Prix de cession : 380 000 € Loyer : 1 324 € / mois (+TVA) Charges : 125 / mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT Honoraires : 38 000 € H.T A saisir ! Loyer exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché. COMMERCE IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial à Paris et en Île-de-France, vous accompagne dans la réussite de votre implantation.