Bureau et espace de travail 8 pièces 192 m² à vendre à Dury

NOXO IMMOBILIER d'entreprise vous propose une offre rare combinant modularité, capacité d'évolution, confort moderne et stationnement , dans un environnement professionnel structuré et pérenne. Au sein d'un immeuble tertiaire de qualité, cellules de bureaux disponibles, d'une surface comprise entre 113 m² et 200 m² Les espaces, actuellement cloisonnés, offrent une grande modularité permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins : bureaux individuels, espaces confidentiels, open spaces ou organisation hybride. Les cellules peuvent être regroupées entre elles pour constituer des plateaux plus vastes. Parkings : 1 place pour 25 m² de bureaux. Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation neuve) Accès PMR (rampe + ascenseur) Un emplacement stratégique : L'avenue Paul Claudel offre un cadre de travail confortable au quotidien, grâce à une offre de services complète à proximité immédiate : Ô Marché, pharmacie, restauration rapide, zone commerciale de la Vallée des Vignes, Auchan, Lidl, Intermarché , salle de sport,.. Un environnement fonctionnel, dynamique et en plein essor, qui contribue directement au confort et à la qualité de vie au travail des équipes. Conditions financières : Loyer annuel : 160€/HT/HC/mois Taxe foncière : 10,71€/HT/m2 Charge annuelle : 22,68€/HT/m2 Bail commercial à la charge du preneur. Honoraire d'agence 30% du loyer annuel HT : charge preneur Pour plus d'informations ou pour mettre en place une visite merci de contacter directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08 Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 680 €. DPE vierge.