Bureau et espace de travail 8 pièces 220 m² à vendre à Lille

Au coeur de Lille, dans le secteur très convoité du Quai du Wault, ce local commerciale bénéficie d'un emplacement en première ligne face à la Citadelle. Ce bien rare développe des volumes généreux et une visibilité exceptionnelle, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité professionnelle valorisée par son adresse. Le plateau principal d'environ 100 m² offre un espace de réception remarquable, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres, des moulures d'époque et un parquet massif parfaitement conservé. La luminosité naturelle est renforcée par une vue dégagée sur la Citadelle, apportant une véritable qualité de travail. Un second plateau en mezzanine permet de créer un espace plus confidentiel, propice à des bureaux ou salles de réunion. En complément, un niveau en souplex accueille une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville de Lille, des commerces et des axes de transport. La présence d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, proposée en sus du prix, renforce le confort d'usage au quotidien. Ce bien se distingue par l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et une configuration contemporaine adaptée aux besoins professionnels actuels. Son potentiel d'aménagement, ses volumes atypiques et sa localisation en font une opportunité rare pour développer une activité dans un cadre singulier, au coeur de l'immobilier de caractère lillois. Une adresse inspirante, à découvrir pour en exploiter pleinement les possibilités. Nombre de lots : 22 Dont lots d'habitation : 10 Charges de copropriété : 2950 euros Type de consommation : individuel Procédure en cours : Non DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : environ 3036 euros Contact : Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88 EI - Agent commercial RSAC. n° 943.919.209 - Tourcoing Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 608.4 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.