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Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux

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Prix de vente
€370,000
Prix au m²
€4,625

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
3
Surface
80 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bordeaux

Description

Ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX CENTRE. Rare à Bordeaux, à l'angle des rues Abbé de l'Épée et rue Saint-Fort, dans un quartier calme, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, composé d'une ancienne partie commerciale, d'un appartement et d'une cave : • Local pro 35 m² ancien salon de coiffure avec vitrine sur la rue Abbé de l'Epée • Appartement 3 pièces 45 m2 attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. • Cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Bon potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 3 330 € TVA, soit 373 330 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 350 € HT + 0 € TVA, soit 353 350 € TTC Honoraires d'agence : 16 650 € HT + 3 330 € TVA, soit 19 980 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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