Commerce 80 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 9€ L'agence FAIR AND SQUARE vous propose à la location un local commercial rare, idéalement situé au coeur du 9€ arrondissement de Paris, dans un secteur particulièrement recherché et animé. Un emplacement stratégique à fort potentiel Implanté dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, axes passants et zones touristiques, ce local bénéficie d'un flux constant et diversifié de clientèle (résidentielle, tertiaire et touristique). Cet emplacement offre : Un fort passage piéton quotidien Un potentiel de développement important pour toute activité commerciale Une localisation idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un quartier en pleine évolution Un bien aux prestations recherchées Ce local développe une surface totale d'environ 80 m², parfaitement répartie pour une exploitation optimale : 40 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente lumineux et facilement aménageable 40 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique, idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire Façade : environ 2 mètres linéaires, assurant une forte visibilité commerciale. Activités idéales Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que : Prêt-à-porter, accessoires de mode Boutique spécialisée (cosmétique, bien-être, décoration, design) Épicerie fine sans extraction Galerie, concept store Téléphonie, services, showroom Activités de bureaux avec accueil clientèle Destination : Tous commerces hors restauration avec extraction (tous types de restauration exclus). Conditions financières Type de bail : Location pure Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC Charges mensuelles : 150 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 8 000 € HT Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FAIR AND SQUARE 23 rue de Chartres 92200 Neuilly-sur-Seine Un bien rare sur le secteur - à visiter rapidement. Votre conseiller Fair and Square immobilier : Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué