Vente Local d’activité Ézanville (95) 747 m²
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Local d’activité et entrepôt 818 m² à vendre à Ézanville
Prix de vente
€1,488,760
Prix au m²
€1,820
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
818 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Ézanville
Description
IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 818 m2 bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur de la dynamique ZAC du Val d'Ezanville. Situé en façade de la RD 301 (à seulement 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site offre à votre entreprise une visibilité maximale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.
Nous vous proposons ce véritable outil industriel de haute performance ayant une surface totale 818 m2 de se composant comme suit :
Zone de Production / Stockage (RDC) : 692 m2
Bureaux / Mezzanine (R+1) : 126 m2
Une fiche technique pensée pour l'industrie :
Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m (4 m sous mezzanine), parfaite pour le stockage vertical ou l'installation de machines imposantes.
Logistique Fluide : Accès optimisé par des quais niveleurs (2,80x3m) et une porte sectionnelle de plain-pied (3,50x3m).
Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m2, idéal pour vos équipements lourds.
Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel 250 lux.
Espace Mezzanine premium :
Confort de travail : Plancher béton (250 kg/m2), sol en moquette, faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux).
Prêt à l'emploi : Précâblage courant faible et distribution courant fort (1 prise pour 3 m2).
Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour accueillir vos équipes et soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.
Conditions financières :
Prix de vente au m2 : 1 820 EUR HT
Prix de vente total : 1 488 760 EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE Cabinet indépendant depuis 2004 | Location - Gestion - Transaction - 29 rue Proudhon - 93210 - La Plaine Saint-Denis | [Coordonnées masquées] | [URL masquée pour votre sécurité]
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