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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 82 m² à louer à Roubaix

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€940

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

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Description

📍 À louer au 40 rue Boucher-de-Perthes, Roubaix - Bâtiment Pro'Stockage 📐 Surface totale : 82 m² - Atelier principal - Bureau fermé : 10 m² (isolé, sol parquet, éclairage LED) - Pièce annexe : 7 m² (idéale stockage complémentaire ou petit atelier) 📏 Dimensions totales : 6,15 m x 13,30 m 📏 Hauteur sous plafond : 4,50 m 🧱 Rez-de-chaussée avec porte sectionnelle métallique --- 🔧 Caractéristiques du local - Très bonne luminosité grâce aux cloches industrielles LED - Murs et sol propres, local sain et sec - Électricité 220V + 380V - compteur individuel - Bureau indépendant entièrement fini (sol parquet, fenêtre, éclairage LED) - Pièce annexe pratique pour stockage ou matériel sensible - Toilettes communes dans le bâtiment - Site sécurisé : vidéosurveillance 24h/24 - 7j/7 - Accès camionnette / utilitaire via porte sectionnelle - Idéal pour activité nécessitant hauteur et volume --- 🚫 Activités non autorisées - Stockage alimentaire - Activité automobile (mécanique, carrosserie, lavage) - Activité recevant du public --- ✅ Idéal pour - Atelier professionnel - Stockage non alimentaire - Activité e-commerce - Artisans - Entreposage de matériel ou outillage --- 💰 Conditions de location - Loyer : 940 €/mois charges comprises (hors électricité) - Caution : 2 mois hors charges encaissés - Bail dérogatoire - Loyer non soumis à TVA - Attestation d'assurance obligatoire avant entrée - Disponible immédiatement - Visite sur rendez-vous --- 📍 Accès rapide : A22, métro Jean Lebas, proximité Lille 📞 Contact uniquement par téléphone

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Sécurité

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