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Local d’activité et entrepôt 840 m² à louer à Viarmes

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€7,700

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

840 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Viarmes

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Description

Laetitia LEITAO, vous propose à la location un local d'activité de 840 m² dont 700 m² d'activité / stockage et 140 m² de bureaux en mezzanine sur une parcelle de 4 581 m². Hauteur sous plafond : 6,00m2 portes sectionnelles motorisées (3,00 x 3,35 m - 1 par cellule) Résistance de dalle : 1 T/m² - dalle béton quartzée lissée Structure : béton + ossature métallique Bardage : mixte bois / acier / composite Toiture : bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques Ventilation naturelle + désenfumage Éclairage LED dans les zones d'activité Réseaux indépendants (eau, électricité, compteurs individuels, triphasé disponible) Stationnement Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL Site clos, sécurisé et paysagé Confort & Environnement Bureaux chauffés / climatisés (système VRV) Sanitaires privatifs dans chaque cellule Isolation performante - conforme RT 2012 / RE 2020 Site clos et sécurisé avec portail motorisé Aménagement paysager (espaces verts, arbustes) Bâtiment éco-responsable avec production solaire en toiture Accessibilité Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes Gare SNCF de Viarmes (Ligne H - Paris Nord) à environ 5 minutes Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes Récapitulatif financier - 840 m²Loyer annuel : 92 400 € HT / HC / an (soit 110 €/m²/an) Taxe foncière : à la charge du preneur - env. 8 400 € / an (soit 10 €/m²/an) Taxe sur les bureaux (TBU) : à la charge du preneur - env. 1 700 € / an (soit 2 €/m²/an) Montant total mensuel estimatif : ? 7 700 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU) Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur N'hésitez pas à me joindre au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818 Surface : 840 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.