Commerce 86 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

Emplacement stratégique - Local commercial 86 m² avec garage -Centre-ville de La Roche-sur-Yon Profitez d'une adresse à forte visibilité, située sur un axe passant du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la dynamique Place Napoléon. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2006, ce local commercial d'environ 86 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle au coeur de la ville. L'espace, fonctionnel et modulable, comprend :  un espace principal ouvert, lumineux et facilement aménageable,  un bureau fermé pour les rendez-vous ou la gestion administrative,  un espace cuisine,  une salle d'eau avec douche et toilettes. Un garage communicant complète ce bien — un véritable atout en centre-ville, offrant stationnement ou espace de stockage directement accessible depuis les bureaux. Côté confort, le local dispose d'un chauffage avec climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison. DPE vierge - consommation non exploitable. Numéro ADEME : 2585T2724635R. Diagnostic réalisé le 27/08/2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Vendimo.