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Commerce 95 m² à louer à Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,750

Loyer au m²

€29

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

95 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

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Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT N°1 - QUARTIER COMMERÇANT - VITRY-SUR-SEINE L'agence FAIR AND SQUARE vous propose une opportunité rare sur le marché : un local commercial en location pure, idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant dynamique de Vitry-sur-Seine. Un emplacement stratégique à fort potentiel Implanté dans un environnement commerçant actif, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle résidentielle et de passage, ce local offre : Une excellente visibilité Un fort potentiel de développement Une implantation idéale pour une enseigne souhaitant s'établir durablement dans un secteur en pleine évolution Un bien rare aux prestations recherchées Ce local se distingue par : Une façade linéaire d'environ 10 mètres, véritable atout commercial assurant une visibilité optimale De beaux volumes avec une hauteur sous plafond agréable Une configuration fonctionnelle, facilement modulable selon l'activité Un sous-sol de 22 m², directement accessible depuis la boutique, idéal pour réserve ou stockage Caractéristiques principales Type de transaction : Location pure Surface totale : Environ 95 m² Rez-de-chaussée : 73 m² Sous-sol : 22 m² (accès direct par la boutique) Destination : Tous commerces sauf restauration avec extraction Façade : Environ 10 mètres Conditions financières Loyer mensuel : 2 750 € HT / HC Charges mensuelles : 275 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois Honoraires d'agence : 10 000 € HT Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FAIR AND SQUARE 23 rue de Chartres 92200 Neuilly-sur-Seine Votre conseiller Fair and Square immobilier : Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 95 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.