Hôtellerie et restauration 90 m² à vendre à Paris

Paris 10ème - Quartier Canal Saint Martin / Jacques Bonsergent - Vente murs et fond environ 90m2 - Axe commerçant - Toutes activités dont restauration (extraction 400mm). L'équipe d'EUSTACHE PRO a le plaisir de vous proposer la vente des murs et du fond de commerce d'un restaurant idéalement situé à toute proximité du quai de Valmy et de la rue de Lancry, dans un environnement dynamique grace à ses nombreux commerces et lieux de sorties. L'attractivité touristique du secteur et la proximité de nombreux bars et restaurants fait de cet emplacement une adresse d'exception. Ce bien pouvant accueillir tous types d'activités, dont celles de la restauration grace à son extraction de 400mm, déploie une superficie totale de 90m2 dont 20m2 de réserve en sous sol. Le local dispose également d'un linéaire de vitrine de 7m, et un droit de terrasse entre 15 et 25 couverts offrant une belle visibilité et un optimisation d'exploitation. La configuration intérieure permet un agencement simple et efficace, adaptée à de nombreuses activités. Dans le cadre d'une opération d'investissement locatif, possibilité de rentabilité de 5% si mise en location pure à 60.000 euros HT HC de loyer annuel. Prix de vente global net vendeur: 1.200.000 euros (FDC= 500.000 euros et murs = 700.000 euros ) Honoraires de commercialisation = 3,99% HT N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou organiser une visite au 07 65 19 48 06 ! Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Kamilia HAMDANE - BOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle)