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Bien immobilier de rendement 900 m² à vendre à Cugnaux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,050,000

Prix au m²

€1,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

900 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Cugnaux

Description

Idéalement situé sur la zone d'activités de Francazal, au coeur d'un secteur en plein essor, cet ensemble immobilier de 900 m² construit en 2000 représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. *** Caractéristiques du bâtiment : - Surface totale bâti intérieur : 900 m² - Immeuble divisé en 5 lots, tous loués via baux commerciaux - Revenus locatifs annuels : 74000 € HT/HC - Taxe foncière refacturée : environ 7300 € - Construction fonctionnelle et bien entretenue - Parkings sur site pour les locataires et visiteurs *** Atouts stratégiques : - Terrain d'environ 2 700 m², offrant confort d'accès et stationnement - Excellente visibilité grâce à une implantation sur un axe fréquenté - Proximité immédiate de l'A64 - Situé au coeur d'un écosystème économique dynamique, à proximité du site Francazal et de nombreuses entreprises innovantes *** Un placement patrimonial sécurisé : Cet ensemble immobilier représente un investissement pérenne, avec une rentabilité immédiate grâce aux baux en cours et un potentiel de valorisation via l'emplacement stratégique de la zone. Une opportunité à saisir ! Contactez Jérôme pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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