Commerce 95 m² à vendre à Marseille

Musso Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce d'environ 95 m², idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier vivant et très recherché de Notre-Dame du Mont (élu l'un des quartiers les plus cool du monde). Actuellement exploité comme magasin de prêt-à-porter, le local abrite une activité de créatrices de vêtements et d'accessoires faits main depuis 2016. Il génère un chiffre d'affaires de 290 000 euros pour un EBE de 40 000 euros, avec un loyer mensuel de 2 000 euros hors charges. Le bail commercial est tout commerce (hors activités gênantes pour la copropriété). Le bien se compose d'un grand local de plain-pied avec un atelier, une réserve, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une climatisation réversible et d'une large vitrine assurant une excellente visibilité. À cela s'ajoute un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Situé en zone commerçante très passante, avec une clientèle fidèle, ce bien représente une belle opportunité de reprise dans un emplacement rare. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).