Location Local commercial Versailles (78) 101 m²
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Commerce 95 m² à louer à Versailles
Loyer mensuel
€455,800
Loyer au m²
€4,798
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
95 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Versailles
Description
OPPORTUNITÉ RARE - Emplacement commercial à Versailles
Murs commerciaux libres - Quartier Montreuil
Implantez votre activité au coeur du quartier commerçant de Montreuil à Versailles, un secteur dynamique et recherché, apprécié tant par les enseignes nationales que par les commerces indépendants premium.
Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local bénéficie :
D'un flux piéton constant
D'une excellente visibilité
D'un tissu commercial établi et qualitatif
D'une clientèle locale fidèle et à fort pouvoir d'achat
Une adresse stratégique pour développer votre notoriété et capter une clientèle composée d'actifs, de riverains et de voyageurs.
DESCRIPTION DU LOCAL
Ce bien offre une configuration idéale pour de nombreux concepts commerciaux.
Façade :
6 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale et une belle mise en valeur de vitrine
Surface totale : 95 m²
Rez-de-chaussée : 64 m²
Espace de vente lumineux
Plan fonctionnel et facilement aménageable
Belle hauteur et circulation fluide
Sous-sol : 31 m²
Accessible directement depuis la boutique
Idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire
La configuration permet une organisation optimale des espaces et s'adapte parfaitement aux concepts nécessitant surface de vente, visibilité et confort de circulation.
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Tous commerces autorisés, hors restauration avec extraction.
Grâce à son emplacement premium et à ses caractéristiques, ce local conviendra parfaitement à :
Une enseigne de proximité
Un concept différenciant
Une activité souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte attractivité
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 430 000 € net vendeur
Valeur locative annuelle : 34 800 €
Charges annuelles : 1 788 €
Taxe foncière : 1 376 €
Honoraires d'agence : 21 500 € HT, à la charge du preneur
CONTACT & VISITES
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Agence Fair and Square
23 rue de Chartres
92200 Neuilly-sur-Seine
Dossier complet et visites sur demande.
Votre conseiller Fair and Square immobilier : Manu Guerra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 95 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Contacter le propriétaire
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leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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