Bureau et espace de travail 95 m² à vendre à Roubaix

Grimonprez Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier tertiaire d'environ 2 800 m2, idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au coeur d'un secteur en pleine mutation. Ce bien fait l'objet d'un projet de division en lots, offrant une opportunité rare d'acquérir des bureaux et locaux professionnels modulables, parfaitement adaptés aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs finaux souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux. COMPOSITION & TYPOLOGIE DES LOTS Surfaces à partir de 38 m2 Jusqu'à environ 560m2 selon les lots Locaux indépendants et lumineux Accès par parties communes configuration idéale pour : professions libérales cabinets médicaux ou paramédicaux indépendants et consultants coworking sociétés de services LOTS DE LOCAUX PROFESSIONNELS REZ-DE-CHAUSSÉE Surfaces plus généreuses Accès facilités Parfaitement adaptés à : ateliers stockage logistique activités artisanales / e-commerce CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente à partir de 950 EUR / m2€ Vente possible par lots dès 25 m2 jusqu'a 560m2€ Produit rare sur le secteur? Forte demande locative sur Roubaix et ses alentours ÉTAT DU BIEN & POTENTIEL Immeuble livré brut Liberté totale d'aménagement selon votre projet Convient parfaitement à : utilisateurs souhaitant s'implanter durablement investisseurs patrimoniaux marchands de biens Exploitation possible : en mono-propriété ou en multi-lots EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Roubaix centre-ville Accès rapide aux grands axes routiers Métro et tramway à proximité immédiate Quartier dynamique, en pleine transformation urbaine Les entreprises qui s'y implantent peuvent bénéficier d'exonérations fiscales et sociales, sous conditions (activité, effectifs, implantation réelle, etc. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo )