Commerce 96 m² à vendre à Clermont-Ferrand

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM AU CŒUR DU QUARTIER JARDIN LECOQ ! Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas du Jardin Lecoq et des pôles universitaires, cet ensemble immobilier représente une valeur sûre pour tout investisseur exigeant. Un bien déjà rentable, prêt à performer dès l'acquisition : Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant locataire en place, revenus immédiats. 1er étage : Deux studios modernes, parfaitement optimisés, déjà loués à une clientèle étudiante dynamique. Annexe : Cave pratique pour stockage, un vrai plus pour la valorisation du bien. Pourquoi investir ici ? - Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché - Proximité immédiate des universités, commerces et transports - Rendement locatif sécurisé grâce à 3 lots occupés - Fort potentiel de valorisation dans un secteur en constante évolution Le combo gagnant : rentabilité + emplacement + sécurité locative Une opportunité clé en main à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : 24818 Consommation énergétique : 260 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 2638.23 €