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Local d’activité et entrepôt 967 m² à vendre à Baie-Mahault

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€25,650

Prix au m²

€27

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

967 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Guadeloupe

Ville

Baie-Mahault

Description

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Nous commercialisons un actif refait à neuf, stratégiquement situé sur la Rue Becquerel, la zone la plus active de Jarry. IMPLANTATION À VISIBILITÉ MAXIMALE Localisation Exclusive : Situé sur la Rue Becquerel, considérée comme la première ou deuxième rue la plus active de Jarry. La visibilité en façade est exceptionnelle pour votre enseigne. Standing et Prestige : Bâtiment magnifique, refait à neuf, garantissant une image de marque irréprochable. Le Facteur Parking : Dispose d'une quarantaine de places de parking privatives en façade et sur le côté. Cet avantage est critique et décisif pour l'accessibilité client à Jarry. FLEXIBILITÉ ET HAUTEUR STRATÉGIQUE La configuration du local permet une adaptation parfaite à des usages mixtes (Showroom, Bureaux, Pièces Détachées, Logistique légère). Hauteur Libre : Très grande hauteur sous plafond au RDC, allant de 7 à 8 mètres. Crucial pour l'image (showroom) ou le stockage vertical. Surface Totale : 967 m² disponibles (RDC + 170 m² Mezzanine). OPTIONS DE LOCATION (Loyer HT/HC) Option A et B (RDC Simple) | 172 m² RDC | 4 900 € | Bureaux de service, Centre de formation, Stock léger. Option C (Mixte) | 172,5 m² RDC + 60,7 m² Mezzanine | 5 950 € | Vente de Pièces/Showroom + Back-Office/Bureaux. Option D (Grand Mixte) | 282,7 m² RDC + 107,5 m² Mezzanine | 9 900 € | Siège social Commercial, Grand Showroom avec logistique légère. Les surfaces sont libres et cumulables. Profitez de cette hauteur sous plafond unique à Jarry pour créer un espace qui n'a pas de concurrence. Loyer de référence : À partir de 4 900 € HT/HC pour 172 m². Un actif de cette qualité, divisibilité et avec un parking privé est la garantie d'une implantation réussie. L'opportunité est immédiate. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers Référent Stratégique B2B - Antilles & Guyane Mobile : [Coordonnées masquées] RSAC 904 689 577 - Pointe à Pitre Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577

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