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Bureau et espace de travail 968 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€6,000

Prix au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

968 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Opportunité rare à Troyes Local professionnel de grande capacité, idéal investisseur ! Situé à Troyes, à proximité immédiate des stationnements, découvrez cet ancien local médical conforme PMR, offrant un potentiel d'exploitation exceptionnel. Un bien polyvalent, immédiatement fonctionnel, parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou à un projet de coworking / bureaux partagés. Un ensemble immobilier attractif et déjà partiellement loué : 680 m2 de surface libre à exploiter selon vos projets et 290 m2 déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat. (Bail en cours loyer : 6 000 EUR/mois) Rez-de-chaussée : 3 accès indépendants : - Entrée Radiologie : accueil, salle d'attente, vestiaires, archives, sanitaires, locaux techniques et plusieurs bureaux de consultation. (Seule partie actuellement louée). - Entrée Bureaux de consultation : accueil, salle d'attente, sanitaires. - Entrée dédiée à l'étage : espace technique, escalier et ascenseur Étage : accès par acenseur et escalier : - Large palier, accueil central, grande salle d'attente avec accès ascenseur, vestiaires, salle de pause, plusieurs bureaux de consultation (entièrement libre d'occupation) Ce bien clé en main pour une rentabilité optimisée : Aucuns travaux à prévoir : l'ensemble est immédiatement exploitable, dont les prestations sont nombreuses : ascenseur, alarme, extincteurs, pompe à chaleur réversible, etc. Ce bâtiment, offrant une grande modularité et déjà une partie louée, constitue une opportunité d'investissement rare, idéale pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable. À découvrir rapidement !

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