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Commerce 2 pièces 63 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,032

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Ancien restaurant La Palmeraie A rénover Local commercial de 63m2 situé en centre ville, au 12 rue Francis Garnier, à 100m de la place Jean Jaurès. Tous commerces possible, idéal restauration. Libre de tout occupant. Le local est composé de : - Une salle principale de 37 m² avec boiseries, - Deux pièces à l'arrière de 13 m² et 10 m², carrelées, chacune dotée d'une fenêtre, - Un espace WC + lavabo, - Une petite cave privative, située directement sous le local, Deux accès : - entrée directe sur rue, - entrée via les parties communes (porte sécurisée par badge). Les deux pièces arrière constituaient une cuisine (présence d'un conduit d'extraction). Le local était dédié à la restauration (ancien restaurant TART'IN puis LA PALMERAIE). Notez que pour cette activité il est entièrement vide de tout équipement et n'est pas aux normes. *** Les locataires précédents l'ayant fortement dégradé le local a besoin de renovation : électricité, plomberie, sol, portes, fenêtres, faux plafond, rideaux métalliques, etc **** Il est possible également de transformer le local en cabinet médical (il est à coté de la Maison de la Radiologie), en bureaux, en appartement ou même en deux studios (2x30m2). A savoir : 100% de la surface au sol est accessible depuis les caves. D'où la possibilité de créer des arrivées d'eau et évacuations à n'importe quel endroit (deux évacuation de diam. 100 sont disponibles aux extrémités Est/Ouest du local). Pour 2025 les charges courantes de copropriété étaient de 1053€ et la taxe foncière de 789€. Visite possible le weekend sur RDV

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