Local d’activité et entrepôt 1450 m² à vendre à Azay-le-Brûlé

Idéalement situé dans la zone commerciale dynamique d'Azay-Le-Brulé, sur l'axe très fréquenté reliant Saint-Maixent-l'École à Niort, ce bâtiment professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Je vous propose cet ancien garage automobile d'environ 1 450 m², implanté sur une parcelle d'environ 6 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, commerciales, logistiques ou automobiles. ✨ Le bâtiment se compose de la manière suivante : - Un bureau d'accueil avec accès PMR - Sanitaires clients et sanitaires pour le personnel - Une cuisine indépendante - Un vestiaire - Un espace atelier carrelé disposant de 5 portes sectionnelles, offrant un beau volume de travail - Une seconde zone équipée de deux grandes portes de garage - Une vaste zone de stockage située à l'arrière du bâtiment 🌳 À l'extérieur, la parcelle est entièrement goudronnée, avec quelques espaces verts. Un parking est à la disposition de la clientèle à l'avant et sur le côté du bâtiment. Le bâtiment est en bon état général et pourra être aménagé selon les besoins de votre activité, offrant ainsi un fort potentiel d'adaptation. 💰 Prix de vente : 997 500 € HT FAI (TVA récupérable), honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 3 106 € 🔎 Bien non soumis au DPE. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant !