Location Local d’activité Romans-sur-Isère (26) 887 m²
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Local d’activité et entrepôt 780 m² à louer à Romans-sur-Isère
Loyer mensuel
€4,800
Loyer au m²
€6
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
780 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Romans-sur-Isère
Description
SCI loue local d'activités commerciales en zone artisanale de Peyrins. Disponible immédiatement.
Bel emplacement à 2 min de Romans sur Isère Nord, sur itinéraire bis Lyon Marseille, proche des grands axes et facile d'accès (Arrêt Bus Citéa à 100m, A49 à 15 min, A7 à 25 min, Valence TGV à 20 min, à 30 min de Valence, à 1h de Grenoble, à 1h15 de Lyon).
Bâtiment en béton de 780 m² entièrement sous alarme composé de :
120 m² Open space ou Show-room ou Hall d'exposition vitré,
23 m² Salle de Repos avec évier, Vestiaires, Sanitaires et Douche,
540 m² Entrepôt ou Atelier hauteur maxi 5 m (trappe évacuation des fumées, skydome, canalis et circuit d'air comprimé),
Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m, Porte issue de secours.
A l'étage 80 m² composés de 3 Bureaux cloisonnés de 11 m², 12 m² et 15 m² et 1 Salle de réunion d'une surface de 22 m²,
Climatisation et chauffage par PAC en cours.
Terrain 5000 m² clos avec une excellente visibilité dont 80 m en linéaire de route à grande circulation D538 (décret 2009-651 du 3 juin 2009) trafic moyen journalier actuel 8 500 véhicules.
Accès direct sur rond-point.
Parking extérieur privatif.
Terrain sous alarme.
Ce local, fonctionnel et spacieux, est adapté pour votre PME, pour votre commerce, votre activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Classe énergie C et GES B.
Loyer mensuel : 4 550 € HT + charges annuelles TOEM et TF (250€ HT/mois)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial (3/6/9 ans) ou possibilité d'étudier un bail dérogatoire
Bail établi par Notaire
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Régime fiscal : T.V.A.
État des lieux par Huissier
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