Local d’activité et entrepôt 450 m² à louer à Lunel-Viel

Le RDC de 230 m2 comporte un grand espace de stockage ainsi qu'un atelier isolé et climatisé de 47m2. Le premier étage de 220 m2 est composé d'un grand espace commun, des différents bureaux et placards, ainsi que d'un espace cuisine. Ce local implanté sur un terrain de 452 m2 comporte une rampe d'accès, une place de parking privative et un espace extérieur. Le local est en excellent état; il est construit en dur (parpaings) et comporte: - chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans l'atelier et les bureaux, salle d'eau, wc, coin cuisine - nombreuses ouvertures dont portail sectionnel de - 3150 mm de hauteur du portail principal pour le chargement/déchargement. Le local se situe dans la zone artisanale du Roucagnier à Lunel-Viel 34400. II est à 350 m de la Route Nationale 113 et à mi-chemin entre les échangeurs "Vendargues" à (11 min) et "Lunel" à (13 min) de l'autoroute A9. Les locaux sont accessible en poids lourds. La zone est déjà occupée par de nombreux professionnels et enseignes, comme Citroën, LOC+, Hyméo piscine, ECF Bouscaren, Clinique vétérinaire etc... La zone de chalandise s'étend sur plusieurs communes (Lunel-Viel, Lunel, Saint-Brès, Vendargues, Saint-Just, Baillargues...), et bien plus encore grâce à la proximité avec l'axe autoroutier.