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Local d’activité et entrepôt 485 m² à vendre à Grézillac

ParuVendu il y a 8 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€814

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

485 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Grézillac

Description

À Vendre - Local artisanal / stockage 485m². Emplacement stratégique en bordure de départementale à forte circulation. Description du bien Surface totale : 485 m² Terrain :Grand parking privatif clôturé Hauteur sous plafond : 6 m Accès poids lourds : rideau métallique 4,50 m x 4,00 m Électricité : triphasé & monophasé Le bâtiment est divisé en 2 parties (cloison amovible -> possibilité de réunification) : Partie 1 : 293 m² - actuellement louée (bail commercial 3/6/9, reste 6 ans) Loyer annuel : 19 200 € HT Partie 2 : 189 m² - libre d'occupation Loyer annuel estimatif : 12 400 € HT Conditions financières Prix de vente : 395 000 € TTC FAI Points forts - Visibilité exceptionnelle en bord de route - Locataire en place (revenu immédiat) - Partie libre pour occupation ou relocation - Espaces modulables et fonctionnels - Idéal pour activité artisanale, stockage ou logistique Opportunité pour investisseur recherchant un bon rendement locatif ou utilisateur souhaitant exploiter un site modulable et accessible. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) (réf. 591037 ) Nom du négociateur : SEILLARD Gilles

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