Local d’activité et entrepôt 642 m² à louer à Mozac

Implantez votre activité dans un bâtiment récent de standing, idéalement situé à Mozac, à proximité immédiate du Leclerc d'Enval et des principaux axes de circulation. Ce local professionnel de 642 m², fonctionnel et parfaitement conçu, offre des volumes généreux et des prestations de qualité, adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques. 🔧 Composition des surfaces : • 79 m² de bureaux et locaux sociaux climatisés, confortables et lumineux • 480 m² d'atelier / espace de stockage, avec 6,5 m de hauteur sous plafond • 83 m² de mezzanine en béton, idéale pour stockage complémentaire ou aménagement futur 🚚 Équipements & atouts majeurs : • 2 portes sectionnelles grand format (4,5 m x 4,5 m) • 12 places de stationnement privatives • Cour extérieure privative, permettant stockage ou manoeuvres • Construction récente, entièrement isolée, aux normes actuelles • Bâtiment de très haute qualité, immédiatement opérationnel 📍 Un emplacement stratégique : • Zone dynamique et recherchée • Accès rapide aux grands axes (à 500 m du centre commercial Leclerc enval ) • Environnement professionnel valorisant 💼 Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 ans • Loyer : 5 000 € HT / mois • Taxe foncière à la charge du locataire : environ 3 400 € / an ✨ Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une entreprise souhaitant allier image, fonctionnalité et performance logistique. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.