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Hôtellerie et restauration 225 m² à vendre à Saint-Romain-de-Lerps

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€339,806

Prix au m²

€1,510

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

225 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Saint-Romain-de-Lerps

Description

Café - Hotel - Restaurant - Murs + fonds de commerce sur 3 n ***3%.COM*** EXCLUSIVITE SAINT ROMAIN DE LERPS (07) Investissez dans cecommerce historique,unique café-restaurant en plein coeur du village ou aiment à se retrouver les habitants et les touristes de passage. Au Rez de chaussée, l'immeuble se compose de la partie bar, cuisine et salle de restaurant. Le bar vient d'être refait à neuf. Ce premier niveau de 90m2 propose une cuisine professionnelle aux normes, le bar et sa salle de restaurant. Il est ouvert sur une terrasse au sud, en location à l'année sur la place centrale. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage : Une vaste salle de restaurant de 66m2 permet l'accueil de groupes. On y retrouve également une zone de stockage et la chaufferie. Au 2ème étage :trois chambres ayant chacune leur propre salle de bains permettent une activité hôtelière ou un logement de fonction. L'immeuble est vendu avec le fond de commerce à usage de Café hôtel restaurant, sa licence 4 et l'ensemble de son équipement professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel récente suivie par un entretien régulier. Ce village possède un potentiel touristique non négligeable, apportant une fréquentation locale par sa situation autant qu'estivale par ses atouts (randonneurs, cyclo-touristes, visiteurs du belvédère...). Cette affaire idéalement située au centre village est à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au [Coordonnées masquées] --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 355_V4450061343 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 339 806 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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