Vente Brasserie La Baule-Escoublac (44) 480 m²
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Hôtellerie et restauration 480 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€2,292
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Brasserie
Surface
480 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX Brasserie - Emplacement n°1 - Proche de LA BAULE ESCOUBLAC (56) - Rendement 8,5 %
Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans.
Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle.
🔎 Les points clés de l'investissement
Surface totale d'environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative
Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€
Loyer mensuel HT : 7 900 €
Entreprise saine avec un EBE confortable
Taux de rendement attractif : 8,5
La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne.
L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante.
💼 Un investissement stratégique
La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant :
Sécuriser son exploitation
Structurer un investissement patrimonial rentable
Reprendre une affaire clé en main
Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements...)
Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité.
🎯 Profil recherché
Cette opportunité s'adresse prioritairement à :
Un investisseur averti
Un professionnel de la restauration
Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide
Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel.
Dossier complet transmis après échange et qualification.
Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 602678 )
Référence annonce : 830032749398
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 1 100 000 €
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Sécurité
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