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Bureau et espace de travail 1 pièce 26 m² à vendre à Lunel

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Prix de vente
€67,000
Prix au m²
€2,577

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
1
Surface
26 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Lunel

Description

Un espace rare. Une opportunité unique. Un investissement intelligent. Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure. Caractéristiques principales : - 26,5 m² modulables - Climatisation installée - Point d'eau existant, WC dans les parties communes - Stationnement à proximité - Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu (< 5 000 €), gage de qualité et de sécurité Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif. Investissement / Rentabilité : - Loyer estimé : 450 à 500 / mois, jusqu'à 600 € avec parking - Rentabilité brute estimée : 8% - Faibles charges de copropriété (possibilité syndic bénévole) Pourquoi ce local est une opportunité rare : - Surface recherchée, idéale pour un lancement d'activité ou un bureau modulable - Budget maîtrisé pour un rez-de-chaussée lumineux et élégant - Travaux légers et devis fiables - Potentiel de valorisation immédiat ou locatif optimisé - Adresse stratégique dans un immeuble de caractère Prix : 67 000 € Un bien qui attire les professionnels exigeants et les investisseurs avisés. Les biens de cette qualité partent vite. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938617.

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