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Bureau et espace de travail 2 pièces 131 m² à vendre à Martres-Tolosane

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€1,672

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Martres-Tolosane

Description

Martres Tolosane, Local commercial avec appartement ou bureaux LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX RENOVES - COEUR HISTORIQUE - MARTRES-TOLOSANE Idéalement situé au coeur de la magnifique cité artistique et historique de Martres-Tolosane, ce local polyvalent vous offre une opportunité rare dans l'artère commerçante animée de la ville, à deux pas de la boulangerie, du fleuriste et du tabac ! LE BIEN Rez-de-chaussée - environ 60 m² + Cave Grand espace lumineux idéal pour un magasin, une boutique, un atelier d'art, un cabinet ou toute autre activité commerciale. Cave attenante pour stockage ou aménagement complémentaire. Climatisation. Accès direct depuis le boulevard avec une excellente visibilité. Etage - Bureaux entièrement rénovés 60 m² Bureaux modernes rénovés en 2023, facilement transformables en habitation T2. Murs isolés avec doublage intérieur. Combles très bien isolés. Double vitrage bois alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. LES POINTS FORTS Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), double vitrage bois, isolation renforcée des murs et combles (2023), bâtiment de caractère avec un cachet architectural indéniable, diagnostics termites négatifs. Bien polyvalent convenant à un commerce, des bureaux, des professions libérales, un atelier d'art ou une habitation. DPE - NOTE E / GES D La classification énergétique est liée à l'ancienne activité de pressing et blanchisserie, très énergivore. Le DPE tertiaire se base sur les consommations réelles de l'entreprise et non sur les caractéristiques du bâtiment comme pour une habitation. Le bien bénéficie pourtant d'une isolation récente, d'une PAC et d'un double vitrage performant. Martres-Tolosane (31220) - Haute-Garonne Ville d'art et d'histoire, réputée mondialement pour ses faïences artisanales. Centre animé avec tous les commerces à pied. Prix : 219 000 euros Honoraires d'agence à charge vendeur Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 260303 Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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